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マンション騒音-クレームを受けた場合の対処法 [マンションの騒音問題]

「騒音に注意」のチラシを管理会社に配布して貰って様子を見ても、解決にならない場合もあります。


上下階の生活が、夜型と朝方の生活パターンの違いがある場合や、高齢者と小さい子供のいるファミリーなど年齢層の違いがある場合、被害者が非常に神経質な性格の場合などです。


お互いの理解がされない為、深刻な問題に発展しまう事が少なくありません。


マンションの騒音のクレームは、深夜の麻雀や、大音量で音楽を聴くのは、止めて欲しいといった単純なものだけでは無いのです。


また、マンションは連続的に住戸が連なっているので、上階からの騒音と思われても、隣からだった、というような事も多々あります。


そういった誤解などもあるので、トラブルにならない為にも、管理組合の理事長、大家さんなどの第三者に入ってもらい、一度冷静に話し合いの場を持たれる事をおすすめします。


そして、被害者の家では加害者の出している騒音がどのように響いているかを検証し、お互い配慮しあいという方法で、解決に持って行くというのも一つの方法です。


また、その前の段階でも工夫は出来ます。


下の階の人から、足音がすると、クレームを付けられたら・・・

健康サンダルを履いて歩く
100円均一でも売っていますが、これを履くと不思議な事に、カカトの音は消えてしまいます。

EVA樹脂防音マットを敷く
これは、ディスカウントショップなどに、1枚85円ほどで売られていて、厚さ1cmのものを3枚重ねる
防音専用カーペットを敷く
少し値がはりますが、EVA樹脂と一緒に使うと効果的です。



マンション騒音問題いかがでしたか?


家族構成やライフスタイルは人それぞれですし、音の感じ方も人によって異なります。

そのように異なる生活習慣や感性の人達が共同生活するわけですから、お互いに迷惑をかけないよう配慮する事が大切です。


トラブルになったら、相手の立場になって考え、解決するように努力する事も必要です。


また、毎日の何気ないコミュニケーションがこれらのトラブルを救ってくれる事もあります。


マンション内で顔を合わせたら、知らない人でも必ず挨拶をするという事だけで、何かが起こった時の、一番の解決策になるかも知れません。


 
 
 
 
 



 
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マンション内の騒音トラブルの解決法 [マンションの騒音問題]

マンションは共同住宅ですから、近隣の居住者に配慮して生活するという事は、基本とも言うべき大切な事です。


騒音トラブルは、被害者側がストレスを感じる事はもちろん、加害者側もクレームによってノイローゼに陥るケースなどもあり、深刻化する事が多いようです。


法規制が無いので、有効な解決策が無い、非常に難しい問題です。

上の階の子供が走り回る足音が耐えられない・・・。

下の階に気を遣って生活しているのに、下から天井を突き上げてこられて、迷惑をしている・・・

など、直接苦情を言いに行くと、同じマンションだけに気まずいという問題があり、悩んでおられる方が多いようです。


そんな時の解決策を次に説明します。


マンションで、足音などの騒音問題が起きた時、当事者同士で交渉を行うと、問題が深刻化する場合もあるので、ベストな方法だとは言えません。


まずは、管理会社に話をしてみて下さい。


管理会社は、大家から良好なる住環境を構築する為の管理を委任されている訳ですから、賃借人のある程度の論理的な正論話には、耳を傾け、その内容に従い運営をする義務があります。


そこで、管理会社との交渉を行い、注意文を配布して貰うという方法、あるいは、掲示板などに、注意文を掲示して貰うという方法をとります。


モラルの問題なので、その段階で先方の態度が改善されたら、問題は解決です。


マンションのような集合住宅では、ある程度、生活音が聞こえるのは、やむを得ない面もありますから、客観的に受忍限度を超えるような騒音で無い限り、双方に受忍義務があるからです。


基本的には、一般生活音だと受忍限度とされます。

 
 
 
 
 


 
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線路際マンションの騒音の解決法 [マンションの騒音問題]

駅まで徒歩1分・・・というマンションなどは、都会に住む者なら、利便性から見ると、とても良い条件の物件と言えるでしょう。


しかし反面、リビングが線路側に面していて、騒音はどうだろう・・・という不安も出て来ます。


線路沿い、高圧線近くでは、騒音の問題もさる事ながら、電磁波の問題も懸念されます。


最近建った、あるいはこれから建つという線路際のマンションは、殆どが防音対策をしているようです。


ペアガラスなどの防音対策をしているマンションなら、窓を閉めていれば、ある程度の防音効果はあるようです。


しかし、それはサッシや換気口を閉じて、室内の騒音がこの位なら問題が無いだろうという施行業者の目標レベルです。


サッシや窓を開けた場合は、どの程度の騒音になるか・・・という点を現場で、チェックしてみて下さい。


また、窓を開けると、車両の鉄砂塵が飛んでくるので、洗濯物やベランダが茶色くなった・・・という、別の苦情もあるみたいです。


高圧線の問題は、半径50m以上離れていたら、電磁波の影響も少なくなります。


住もうとしている線路際マンションの、JR・私鉄の始発と終電の時間、時間当たりの本数、騒音などを予め把握しておく事も、大切だと思います。

例えば、私鉄だとロングレール化しているのでまだいいけど、東海道線は深夜も夜行列車や貨物列車が通るので、ちょっと無理だとか。


音で言うと、線路の高架より上に行けば行くほど、音の波が拡大してうるさいようです。


ただし、振動や音は個人によって感じ方も随分違うので、最終決定するまでに十分検討される事をおすすめします。

 
 
 
 
 


 
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幹線道路沿いのマンションの騒音問題の解決法 [マンションの騒音問題]

幹線道路沿いのマンションなどは、窓を通して聞こえる交通騒音に悩まされる事が多いと思います。


例えば、国道沿いのマンションだと、夜中であろうが、明け方であろうが、ダンプカーなどがガンガン通り、騒音や揺れでストレスを感じている方も多いようです。

また突発的な騒音で、「暴走族」が発する騒音です。

場所によっては毎週の様にやってくる事もあります。

暴走族の騒音が元で、夜中に何度も目が覚めてといった事も多いです。


それらの騒音で、テレビの音が聞こえにくいという問題もあります。


それは、コンクリートの遮音性能が50dbあるのに比べ、一般のサッシは15db程度の遮音性能しか無いからです。


分譲マンションなら、窓に二重サッシなどの遮音性能の高いものが使われているか、予めチェックする事で、ある程度防ぐ事が出来るでしょう。


しかし、賃貸だと、サッシは共用部分となるため勝手に変える事は出来ません。

少しでも防ぐには、防音カーテンや吸音パネルなどを使うという手段があります。


また、他の居住者も同様に困っているなら、管理組合全体でサッシ変更などを話し合ってみるのも良いでしょう。


もと言えば、マンション購入の前に、幹線道路の騒音、暴走族がくるのかを、あらかじめ調べておいた方がいいと思います。




 
 
 
 
 



 
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様々なマンションの騒音問題を解決にするために [マンションの騒音問題]

マンションライフは、一戸建てに住む者から見ると、プライバシーが重んじられる快適な暮らし・・・というような憧れ感があります。


しかし、隣近所との付き合いも少なく、ましてや上の階や下の階の人とは、殆どエレベーターでしか顔を合わさない・・・といったマンションならではのトラブルも多いようです。


トラブルの中でも、一番多いのが騒音問題だと言われています。


マンションは集合住宅なので、上の階の床が、下の階の天井であるという構造的な特性があります。


その特性が原因で、普通に生活しているのに、音が聞こえてしまい、それがひどくなると、騒音問題に発展します。


生活時間やライフスタイル、家族構成などの違いが、更に騒音問題を深刻にします。


マンションの騒音問題と言えば、他にもあります。

マンションが幹線道路に面している、線路際に建っている・・・などです。


これなどは、いくら気に入った部屋が見つかっても、事前にどの程度の騒音なのか、調査しておきたいものですよね。


今回は、マンションの騒音問題について、ご紹介していきます。

騒音問題をジャンルに分けて、幹線道路沿いのマンション、線路際のマンション、また、マンション内の騒音問題などについても、ちょっとした解決策なども盛り込んでいきたいと思います。


 
 
 
 
 

 
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